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定存利息回落，資產配置何去何從？

定存利息回落，資產配置何去何從？

當銀行定存利息不再誘人，手上的資金該何去何從？去年，許多投資者都面臨著「買樓還是存定期」的選擇題。當時，高達4%的定存利率看似安全又穩妥，讓人暫時忘卻了市場的波動。然而，正如我們所見，高息定期並非長久之計，如今4%的回報已成為歷史。

日本收租物業：穩定現金流的長線選擇

對於追求長期穩定現金流的投資者而言，收租物業依然是首選。不同於短期的定存，房產能夠持續產生穩定的租金收入，為你的資產組合提供堅實的支撐。

筆者深耕日本房產市場10年，投資組合涵蓋店鋪、事務所及住宅，並持續透過複製此模式，實現每月穩定的現金流。這套方法經過時間考驗，至今依然有效。

隨著日本經濟回暖，我們也觀察到一些變化。例如，物價開始上漲，連知名的連鎖拉麵店都調高了價格。部分公寓的管理費和修繕費用也面臨上漲，這可能會對短期回報產生影響。

投資「一戶建」：考量長遠回報

在眾多日本房產類型中，一戶建（獨立屋）是值得關注的選項。雖然持有期間可能需要一次性的裝修費用支出，但這筆費用不會像公寓管理費那樣持續影響回報率。因此，一戶建更適合以長期收租為主要考量的投資者。

當然，選擇一戶建時，務必考慮其屋況與地理位置。過於老舊或價格過低的一戶建，未來轉售時可能面臨買家較少的問題。因此，選擇合適的標的至關重要。

高息定存的黃金時期已經結束。現在正是重新審視資產配置，尋找能帶來長期飯票的時機。若你對日本收租物業感興趣，想了解如何實現穩定現金流，歡迎與我們交流。

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