安倍晉三辭任後的日本
安倍晉三辭任後的日本
8月28日, 大家收到了一個好突然的消息就是安倍晉三辭任, 大家對繼任人選眾說紛紜, 因為日本行嘅總裁制度,係可以透過自民黨嘅內部決定,或者兩會即是由議會及都道府代表投票選出嚟,由於安倍晉三並非第一次辭任,加上疫情嚴重,有可能會用之前的方法即是由兩會選出,而今次選舉嘅方式係會交由幹事長二階俊博負責,具體情況需要在九月一日自民黨的總務會議定。
 
日元偷步炒上
今天早上消息傳出日元轉移強勢,其實有留意環球貨幣都見到英磅歐羅其實已經上升了不少, 日元上升可以說是逐步反映美元現況,日本國內由安倍上任以來一直充斥著日圓貶值的不滿, 會不會在僅餘一年嘅任期之下自民黨為了爭取 大選嘅籌碼, 讓日元重新升值也說不定。
 
中古物業成交持續回復
日本疫情還是嚴重,成交量同上一年度七月相比只是下降約五個percent,可以見到的是強勁嘅購買力湧現, 尤其日本在上一年度可以說是沒有受到任何社會運動和政治因素影響, 反映了資金在全球瘋狂量化寬鬆逐漸流入實體物業市場, 相信更換首相亦都唔會對呢一個上升動力有所影響。
 
留意中日關係
中日關係可以說對日本物業投資者來說是雙刃刀,安倍一向嘅懷柔政策,會否繼續大家可以拭目以待,但筆者抱以樂觀態度,近年中古房產市場無論自住或者收租日本投資者的比例也在增加, 本土的需求對中心位置的越來越強勁, 可以講是冇咗中國客還有大量日本客人,在環球量化寬鬆熱錢不斷湧入嘅初段, 購入優質嘅磚頭才是致勝之道。
 
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