中國買家搶進東京置產 - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

通訊地址:
Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commerical Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong

中國買家搶進東京置產

Smart 智富

中國買家搶進東京置產

2015/07/01

今年第1季全球豪宅漲幅繼續超越一般樓價漲幅！根據已經有119年歷史、全球豪宅市場顧問萊坊所發布最新的「全球樓價指數」顯示，整體指數首季上漲0.3%，但是，同期間「國際豪宅指數」漲幅卻達3.9%。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅說，全球豪宅價格2014年漲幅為2%，今年能夠續漲，除了因為市場熱錢流竄之外，最重要的推力還是中國買家。

這項指數共統計全球35個城市的豪宅價格表現。將首季調查中過去1年房價漲幅前10名的城市按地區分類，以北美和亞洲最多，其中，有矽谷科技業加持、並吸引大量中國移民投資的舊金山則勇奪漲幅冠軍。至於中國買家群聚的溫哥華、雅加達、東京、洛杉磯和雪梨也都全部入榜。

在這些豪宅漲幅居前的城市中，以東京最受矚目。因為此地豪宅價格不僅穩定上漲，2014年全年漲幅8.1%，比全球豪宅平均漲幅高出6.1個百分點，而且按萊坊「2015年財富報告」估算，如果同樣投資100萬美元，在東京能夠買到的豪宅面積不但比紐約、倫敦大，甚至超越上海、北京，在統計的20個城市中排名第5。這說明了東京在經歷1990年代房價大崩盤後，現正處於起飛階段，而且重新站回國際豪宅市場。紀言迅認為，東京的豪宅房價對中國富豪很具吸引力！

日本不動產研究所推估，2014年至少有360億日圓（約合新台幣94億元）的中國私人資金進入日本房地產市場。日本不動產研究所（上海）投資諮詢公司董事總經理御旅屋徹分析，中國買家多集中在東京核心區域，一般購買的物件總價約新台幣3,000萬元、2∼3房的小型精品豪宅，除了供孩子留學居住之外，未來若自己要移民日本也可自住。

http://www.cna.com.tw/magazine/41-1/201507010006-1.aspx