"買樓改變命運"，這句話一點不假。當你不斷儲樓，儲到租金收入遠超於日常所需之時，你已可以隨心所欲，隨時有資格談退休，不必為工作糊囗而煩惱，能靠收租輕鬆度日，便是最佳退休生活保障。

" 磚頭 “ 既可保值，又可增值。

綜合日本樓市埸，可得出如下的愚見與想法：
（i） 綜觀東南亞各國中，有些國家的物業市場是有價無市，沒有租務承接力，你買的樓表面上只是乾升，實際上是沒有租客入住。比方說，馬來西亞的檳城、馬六甲等，樓宇質素是不錯，但要找真正的買家或租客是不容易。

( ii )   以日本國民收入、文化水平、法制而言，市場上卻很難找到更好回報，更低入場費的樓來投資出租

（iii）日本樓投資可看中長缐定位，目前大型機建也未上馬，市場前景看好

（ix） Yen 會否再跌？論走勢應會再下行，有人認為要再等日元喘定，再行看機遇入市，但這想法未必是上上之策

( ix )   根據過去數據分析，目前日元不斷在低位找支持點，但投資者必須接受的一個事實，是日元不斷下行，樓價卻不斷上升中

沒人能擁有水晶球，也相信沒有人能告訴你跌至甚麽水位才停步，如果知道去買高息掛鈎外滙更好。長遠而言，要相信自己眼光與判斷力，看準了低水市埸， 用平均買入法去持貨，是理想的投資方法之一。

至於投資日本樓，以100萬港幣為例子，分段入市買3間福岡樓，如博多區、天神區、藥院、赤坂等小套房，也是一個不錯的戰略性選擇。

目前福岡市人囗已突破150萬，博多區、天神區人口密度高，交通便捷，投資風險相對小。這樣的小注資產投資，可造就出較安全而穩定的現金收入。

又一層

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