日圓價格下跌，除了刺激港人的「買嘢蟲」蠢蠢欲動之外，亦令強國大戶以及投資者紛紛到東京市中心大手掃入住宅單位。受惠資金流入，東京都市中心住宅市場持續向好，但同時也出現小型樓市泡沫。

雖然距離2020年東京奧運仍有一段時間，但中國人已經在當地頻頻出動。在選手村預定土地毗鄰，仍在興建中的高樓住宅示範單位，隨處可見中國買家的蹤影。

相比上海及台北，東京都內住宅價格更相宜，加上日圓價格下跌，令中國人購買意欲更加高漲。有專做中國人生意的地產經紀表示，中國人買樓的預算大約為1億日圓（約720萬港元），即使是2億日圓以上的物業，買得起的仍大有人在。

地產市場分析公司Style Act的發言人表示，中國買家目光精準，受他們歡迎的住宅，跌價傾向甚微。可以望到東京晴空塔和彩虹橋夜景的高樓住宅，傳統上較受當地人歡迎，但「不知道甚麼原因，中國人非常關心日本皇室，非常喜歡可以望到皇宮的住宅」。在旅遊書中耳熟能詳的熱鬧地點如新宿、六本木以及品川，也是中國投資者的心水。

地產分析員榊淳司表示，業界流傳市中心的高樓住宅3成都是由中國人持有。他認為日圓價格持續下跌、中國泡沫一日未爆破，資金將繼續流入日本市場，形容東京都市中心的樓市，正處於小型泡沫的中心。榊淳司擔心，一旦中國經濟泡沫爆破，樓市資金可能流出，樓市供給過剩的弱點曝露人前，勢引致樓價急跌，造成打擊。

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