香港人投資精打細算，喜歡投資店舖，因為好的店舖漲幅遠比住宅大，但這種觀念卻不是日本人的投資主導。

既然我們是個人投資者，根本沒有辦法買到像是銅鑼灣那種黃金店舖，有固定租客金飯碗，穩定收入鐵租約的更難求了。

香港投資者大可挑選分散風險的「一棟」來購買。以不同地域區分，這一棟的金額大概是一億日元到十數億日元不等。有這一棟多户的產品來投資，風險一定是比店舖低很多了，原因是店舖租客退去，空屋期間收入便是零 ; 但若是一棟多户，不可能所有租户在同一時間退去，就是這原因租金就有了一定的保障。但話說回來，這種一整棟，實在也不是一般投資者能夠隨隨便便買得起的。

過去40年來香港樓價反覆上升，動輒數十倍至百倍。曰本現在說升，比起香港來說小毛見大毛，但現在的你再投資香港市場搏盡，再過40年後的香港， 又可否故事重演像重前一樣再升百倍，這無人可預知。

日本樓基數低是事實，今年以來已轉為賣家主導，日本人開始惜貨，再不願低價求售雙手拱讓。若日樓真的可以逆轉過去劣勢，你不用妄想升百倍，能上升5倍也就不錯！至於能升多少必須天時地利配合，世間那有水晶球，無人能預知未來事，要搏要縮，取捨各異。

又一層

想得到更多日本樓盤資料,請LIKE 我地既  www.facebook.com/JPHOMEHK